Normatividad

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Leyes

Cuerpos Normativos	Titulo o descripción inicial	Notas importantes de vigencia	ENLACE
Ley 2079 14/01/2021	“Por medio de la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda y hábitat, son 59 artículos en 30 páginas. Tiene por objeto reconocer la política pública de hábitat y vivienda como una política de Estado que diseñe y adopte normas destinadas a complementar el marco normativo dentro del cual se formula y ejecuta la política habitacional urbana y rural en el país, con el fin de garantizar el ejercicio efectivo del derecho a una vivienda y hábitat dignos para todos los colombianos.”
Ley 2044 30/07/2020	“Por el cual se dictan normas para el saneamiento de predios ocupados por asentamientos humanos ilegales y se dictan otras disposiciones”.
Ley 1848 18/07/2017	“Por medio de la cual se expiden normas en materia de formalización, titulación y reconocimiento de las edificaciones de los asentamientos humanos, de predios urbanos y se dictan otras disposiciones”.
Ley 1801 19/07/2016	Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana
Ley 1796 13/07/2016	“Por la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones y el fortalecimiento de la Función Pública que ejercen los curadores urbanos, se asignan unas funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro y se dictan otras disposiciones”.
Ley 1454 28/06/2011	“Por la cual se dictan normas orgánicas sobre ordenamiento territorial y se modifican otras disposiciones”.
Ley 1437 18/01/2011	Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo	Modificada por la Ley 1755 de 2015.
Ley 400 19/08/1997	“Por la cual se adoptan normas sobre Construcciones Sismo Resistentes”.
Ley 388 18/07/1997	Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 3 de 1991 y se dictan otras disposiciones.	Modificada por las Leyes 902 de 2004 y 810 de 2003.
Decreto Ley 1333 25/04/1986	Código de Régimen Municipal
Ley 4 20/08/1913	“Sobre régimen político y municipal”
Ley 57 de 1887	Código Civil
Imprenta Nacional	“Diarios Oficiales Publicados”
SUIN	“Sistema Único de Información Normativa”

Decretos Nacionales

Cuerpos Normativos	Titulo o descripción inicial	Notas importantes de vigencia	ENLACE
Decreto 1891 30/12/2021	“Por el cual se sustituye el Capítulo 1 del Título 10 de la Parle 2 del Libro 2 del Decreto1082 de 2015, Único Reglamentario del Sector Administrativo de Planeación Nacional, con el propósito de determinar los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia 2022”
Decreto 1890 30/12/2021	“Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentarío del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con la reglamentación del artículo 49 de la Ley 1955 de 2019 sobre las expensas por trámites ante los curadores urbanos.”
Decreto 1789 21/12/2021	“Por el cual se reglamenta el artículo 18 de la Ley 2069 de 2020 y se adicionan los artículos 2.2.2.47.9 y 2.2.2.47.10 al Decreto 1074 de 2015, en lo relacionado con el uso de la firma electrónica y digital como una herramienta para facilitar la innovación y la transformación digital”
Decreto 1784 20/12/2021	“Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 en lo relacionado con el análisis de prefactibilidad y la localización de los Macroproyectos de Interes Social Nacional”.
Decreto 1783 20/12/2021	“Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentarío del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con el estudio, trámite y expedición de las licencias urbanísticas y se dictan otras disposiciones”
Decreto 1711 13/12/2021	“Por el cual se modifica parcialmente la Norma Sismo Resistente NSR-10. Minvivienda, 2 artículos, 39 páginas incluido anexo técnico. Adiciona el Apéndice F.4–A – Sistemas estructurales de resistencia sísmica con perfiles de lámina formada en frío para edificaciones de uno o dos pisos y las nuevas velocidades de viento para San Andrés es de 200 km/h y para Providencia y Santa Catalina es de 220 km/h.”
Decreto 205 26/02/2021	“Por medio del cual se adiciona el Capítulo 7 al Título 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, reglamentando los artículos 8 y 9 de la Ley 1796 de 2016 en relación con las medidas de protección al comprador de vivienda nueva. Minvivienda, (adiciona 30 artículos al Decreto 1077), se desarrolla en 3 artículos, 11 páginas.”
Decreto 1687 17/12/2020	“Por el cual se adiciona un parágrafo al artículo 2.2.6.7.1.1.1 del Decreto 1077 de 2015, Único Reglamentario del Sector de Vivienda, Ciudad y Territorio, relacionado con el régimen de transición de las medidas de protección al comprador de vivienda nueva previstas en los artículos 8 y 9 de la Ley 1796 de 2016. “
Decreto 491 28/05/2020	“Por el cual se adoptan medidas de urgencia para garantizar la atención y la prestación de los servicios por parte de las autoridades públicas y los particulares que cumplan funciones públicas y se toman medidas para la protección laboral y de los contratistas de prestación de servicios de las entidades públicas, en el marco del Estado de Emergencia Económica, Social y Ecológica”.
Decreto 282 21/02/2019	“Por medio del cual se adiciona el Capítulo 7 al Título 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, reglamentando los artículos 8 y 9 de la Ley 1796 de 2016 en relación con las medidas de protección al comprador de vivienda nueva”
Decreto 1077 26/05/2015	Decreto Único Reglamentario del Sector de Vivienda, Ciudad y Territorio	Modificado, entre otros, por los Decretos 1232 de 2020, 149 de 2020, 119 de 2020, 118 de 2020, 46 de 2020, 691 de 2020, 1533 de 2019, 1203 de 2017 y 2218 de 2015. Compila los Decretos 1469 de 2010, 4066 de 2008 y 3600 de 2007.
Decreto 798 11/03/2010	Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos
Decreto 926 19/03/2010	“Por el cual se establecen los requisitos de carácter técnico y científico para construcciones sismo resistentes NSR-10”.	Modificado por el Decreto Nacional 92 de 2011.
NSR-10	Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR-10)	Modificado por el Decreto 945 de 2017.
Decreto 1504 04/08/1998	“Por el cual se reglamenta el manejo del espacio público en los planes de ordenamiento territorial”
Decreto 2269 16/11/1993	“Por el cual se organiza el Sistema Nacional de Normalización, Certificación y Metrología”.

Decretos distritales

Cuerpos Normativos	Titulo o descripción inicial	Notas importantes de vigencia	ENLACE
Decreto 099 de 2024 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.	Por el cual se reglamenta el artículo 604 del Decreto Distrital 555 de 2021, en lo relacionado con las normas de construcción y habitabilidad aplicables a la vivienda urbana y rural en Bogotá D.C. D.C.”
Decreto 626 de 2023 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.	Por medio del cual se reglamenta la transferencia de derechos de construcción y desarrollo para la gestión del suelo de la estructura ecológica principal y se dictan otras disposiciones La Alcaldesa Mayor de Bogotá, D. C. D.C.”
Decreto 625 27-12-2023	Por medio del cual se reglamenta el artículo 132 del Decreto Distrital 555 de 2021 “Por el cual se adopta la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C.” y se dictan otras disposiciones D.C.”
Decreto 612 de 2023 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.	Por medio del cual se adopta la Actuación Estratégica Ciudadela Educativa y del Cuidado y se dictan otras disposiciones D.C.”
Decreto 582 de 2023 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.	Por el cual se reglamentan las disposiciones de Ecourbanismo y Construcción Sostenible del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C., y se dictan otras disposiciones D.C.”
Decreto 563 de 2023 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.	Por medio del cual se reglamenta la protección a moradores y actividades productivas en el Distrito Capital y se dictan otras disposiciones D.C.”
Decreto 506 de 2023 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.	Por medio del cual se reglamenta el Decreto Distrital 555 de 2021 en lo relacionado con la compensación en dinero por concepto de espacio público y equipamientos en las solicitudes de reconocimiento de edificaciones y licencias de construcción en la modalidad de ampliación, así como el pago compensatorio en dinero por la regularización de la ocupación de antejardines y se dictan otras disposiciones D.C.”
Decreto 122 de 2023 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.	Por medio del cual se reglamentan los artículos 233, 243 y 384 del Decreto Distrital 555 de 2021, en lo relacionado con la vivienda colectiva y las soluciones habitacionales con servicios, y se dictan otras disposiciones D.C.”
Decreto 072 de 2023 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.	Por el cual se reglamentan las disposiciones sobre espacio público del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C., y se dictan otras disposiciones D.C.”
Decreto 520 de 2022 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.	“Por medio del cual se reglamentan y actualizan los mecanismos para la liquidación, pago, recaudo, administración, gestión y destinación de los recursos provenientes del pago compensatorio en dinero de las obligaciones urbanísticas de carácter general y local y demás instrumentos de financiamiento establecidos en el Decreto Distrital 555 de 2021 y se dictan otras disposiciones D.C.”
Decreto 555 de 2022 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.	“Por el cual se adopta la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C.”
Decreto 603 29/12/2021	Por medio del cual se actualiza, complementa y precisa el Anexo 05 “Manual de Normas Comunes a los Tratamientos Urbanísticos” del Decreto distrital 555 de 2021 D.C.”
Decreto 824 26/12/2019	“Por medio del cual se adopta la Operación Estratégica Fontibón – Aeropuerto Eldorado – Engativá – Aeropuerto Guaymaral – ‘Distrito Aeroportuario’, y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 837 28/12/2018	“Por medio del cual se adopta el Plan Distrital de Gestión del Riesgo de Desastres y del Cambio Climático para Bogotá D.C., 2018-2030 y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 120 27/02/2018	“Por medio del cual se armonizan las normas de los Planes Maestros de Equipamientos, de Servicios Públicos y de Movilidad con las normas de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), las disposiciones que orientan la formulación de los planes directores, de implantación y de regularización y manejo y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 88 03/03/2017	“Por medio del cual se establecen las normas para el ámbito de aplicación del Plan de Ordenamiento Zonal del Norte – Ciudad Lagos de Torca y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 621 23/12/2016	“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre ejes de la Malla Vial Arterial con Sistema de Transporte Público Masivo Transmilenio, se adoptan las fichas normativas de los sectores incorporados y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 79 22/02/2016	“Por el cual se derogan los Decretos Distritales 562 de 2014 y 575 de 2015 y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 80 22/02/2016	“Por medio del cual se actualizan y unifican las normas comunes a la reglamentación de las Unidades de Planeamiento Zonal y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 485 25/11/2015	“Por el cual se adopta el Plan de Manejo para el área de canteras, vegetación natural, pastos, plantaciones de bosques y agricultura que corresponde al área de ocupación pública prioritaria de la Franja de Adecuación, y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 476 19/11/2015	“Por medio del cual se adoptan medidas para articular las acciones de prevención y control, legalización urbanística, mejoramiento integral y disposiciones relativas al procedimiento”.
Decreto 138 14/04/2015	“Reglamenta el artículo 66 del Acuerdo 489 de 2012 para asegurar el cumplimiento del Programa de Vivienda y Hábitat Humanos del Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas de Bogotá, D. C. 2012-2016. Asimismo, señala que se aplicarán los porcentajes mínimos obligatorios destinados al desarrollo de proyectos de vivienda de interés prioritario de que trata el artículo en comento, a los predios que cumplan con las condiciones que menciona este acto administrativo”.
Decreto 566 16/12/2014	“Por el cual se adopta la Política Pública de Ecourbanismo y Construcción Sostenible de Bogotá, Distrito Capital 2014-2024”.
Decreto 75 23/01/2013	“Por el cual se reglamentan el cumplimiento de los porcentajes de suelo destinado a programas de Vivienda de Interés Social para predios sujetos a los tratamientos urbanísticos de desarrollo y renovación urbana y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 436 19/10/2006	“Por el cual se dictan disposiciones comunes a los planes parciales en tratamiento de desarrollo, y se establece la metodología para el reparto equitativo de cargas y beneficios”.
Decreto 430 25/11/2005	“Por el cual se reglamenta el artículo 430 del Decreto 190 de 2004, mediante la definición del procedimiento para el estudio y aprobación de los planes de regularización y manejo y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 327 11/10/2004	“Por el cual se reglamenta el Tratamiento de Desarrollo Urbanístico en el Distrito Capital”.
Decreto 190 22/06/2004	Plan de Ordenamiento Territorial para Santa Fe de Bogotá	Compila los Decretos 619 de 2000 y 469 de 2003.
Decreto 734 23/11/1993	“Por el cual se reglamenta el Proceso de Desarrollo por Urbanización en las Áreas Urbanas de Santa Fe de Bogotá, D.C.”
Decreto 735 22/11/1993	“Por el cual se asigna y reglamenta el Tratamiento General de Actualización en las Áreas Urbanas y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 736 22/11/1993	“Por el cual se asigna y reglamenta el Tratamiento Especial de conservación urbanística en las áreas urbanas y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 737 22/11/1993	“Por el cual se asigna y reglamenta el Tratamiento General de Desarrollo en las Áreas Urbanas de Santa Fe de Bogotá, D.C.”.

Acuerdos del Concejo de Bogotá D.C.

Cuerpos Normativos	Titulo o descripción inicial	Notas importantes de vigencia	ENLACE
Acuerdo 6 08/05/1990	Estatuto para el Ordenamiento Físico del Distrito Especial de Bogotá

Resoluciones

Cuerpos Normativos	Titulo o descripción inicial	Notas importantes de vigencia	ENLACE
Resolución 111 de 2022 Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático – IDIGER	“Por la cual se adoptan los Términos de Referencia para la ejecución de estudios detallados de amenaza y riesgo por movimientos en masa para proyectos de urbanización o parcelación en Bogotá D.C. y se dictan otras disposiciones”
Resolución 273 de 2023 Secretaría Distrital del Hábitat	“Por la cual se reglamenta el trámite de los Proyectos Asociativos de Vivienda”
Resolución 365 de 2023 Secretaría Distrital de Cultura, Recreación y Deporte	“Por la cual se adoptan los anexos técnicos de requisitos mínimos de estándares de calidad espacial para el desarrollo de equipamientos del sector donde se presten los servicios de los servicios de Cultura, Recreación y Deportes”
Resolución 503 de 2023 Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático – IDIGER	“Por la cual se adoptan los Términos de Referencia para la realización de los estudios detallados de amenaza y riesgo por inundación para proyectos urbanísticos en Bogotá D.C. en el marco de lo dispuesto en los artículos 22, 23 y 24 del Decreto Distrital 555 de 2021 y se dictan otras disposiciones”
Resolución 540 de 2023 Secretaría Distrital de Salud	“Por la cual, se da cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 174 del Decreto Distrital 555 de 2021 y se formulan y adoptan los estándares de calidad espacial que deben cumplir los proyectos de infraestructura en salud tanto públicos como privados, acordes con las necesidades del servicio.”
Resolución 1325 2023 Secretaría de Educación del Distrito – SED	“Por medio de la cual se reglamenta el procedimiento para la expedición del concepto de localización y desarrollo para equipamientos Tipo 3 del servicio del cuidado de Educación para el Trabajo y Desarrollo Humano, Educación Postmedia (educación técnica, tecnológica, para la ciencia e innovación) y/o Educación superior, que dispone el artículo 173 del Decreto Distrital 555 de 2021 Plan de Ordenamiento Territorial Bogotá Reverdece 2022 – 2035, y se dictan otras disposiciones.”
Resolución 123 de 2024 Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C – ERU	“Por la cual se define el valor comercial y catastral promedio para el cálculo de la liquidación del porcentaje correspondiente al cumplimiento de la obligación de destinar porcentajes de suelo para el desarrollo de vivienda de interés social prioritario (VIP) y vivienda de interés social (VIS) en el tratamiento urbanístico de desarrollo a través de la alternativa de pago compensatorio ante la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá, D.C.”
Resolución 3109 de 2022 Secretaría Distrital de Integración Social	“Por la cual se reglamenta el procedimiento para la emisión de concepto de localización y desarrollo de equipamientos tipo 3, de acuerdo con lo regulado en el artículo 173 del Decreto Distrital 555 de 2021, por medio del cual se adopta la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá”
Resolución 1054 de 2022 Secretaría Distrital de Cultura, Recreación y Deporte	“Por la cual se desarrolla el parágrafo 1 del artículo 173 del Decreto Distrital No. 555 de -2021 y se adopta el procedimiento para la emisión de los conceptos de localización y desarrollo de equipamientos tipo 3 de los servicios de Cultura, Recreación y Deporte”
Resolución 940 de 2022 Secretaría Distrital del Hábitat – Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C – ERU	“Por la cual se adopta el reglamento para el cumplimiento de la obligación de destinar suelo útil y urbanizado o su equivalente en metros cuadrados de construcción para el desarrollo de vivienda de interés prioritario (VIP) y vivienda de interés social (VIS) en los tratamientos urbanísticos de desarrollo, renovación y consolidación, a través de la alternativa de pago compensatorio en proyectos que gestione la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá; se regula su recaudo, administración y destinación y se dictan otras disposiciones”
Resolución 1026 31/12/2021	“Por medio de la cual se modifica la Resolución 0462 de 2017, relacionada con los documentos que deberán acompañar las solicitudes de licencias urbanísticas y de modificación de las licencias urbanísticas vigentes”
Resolución 1025 31/12/2021	“Por medio de la cual se modifica la Resolución 0462 de 2017, relacionada con los documentos que deberán acompañar las solicitudes de licencias urbanísticas y de modificación de las licencias urbanísticas vigentes”
Resolución 12784 30/12/2021	“Por la cual se adopta el Módulo de Radicación de Solicitudes de Licencias Urbanísticas y otras solicitudes”
Resolución 4272 21/12/2021	“Por la cual se establecen los requisitos mínimos de seguridad para el desarrollo de trabajos en altura. (Trabajos con riesgo de caída en una altura mayor a 2.0m, los anclajes deben tener participación del diseñador según Ley 400/97, ver tabla 1). Mintrabajo, 68 artículos, 64 páginas.”
Resolución 2132 17/12/2021	“Por medio de la cual se modifican los artículos 1 y 4 de la Resolución 5381 de 2013, en el sentido de ampliar el plazo para las acciones de reforzamiento estructural y fijar las condiciones para el envío del inventario”
Resolución 441 20/03/2020	“Por la cual se fijan lineamientos para los curadores urbanos y las autoridades municipales o distritales competentes, encargadas del estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas, participantes o interesadas en participar en el plan piloto para la expedición de licencias de construcción en la modalidad de obra nueva a través de medios electrónicos”.
Resolución 463 13/07/2017	“Por medio de la cual se adopta el Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas y el reconocimiento de edificaciones y otros documentos”.
Resolución 462 13/07/2017	“Por medio de la cual se establecen los documentos que deberán acompañar las solicitudes de licencias urbanísticas y de modificación de las licencias urbanísticas vigentes”.
Resolución 227 13/07/2006	“Por la cual se adoptan los términos de referencia para la ejecución de estudios detallados de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa para proyectos urbanísticos y de construcción de edificaciones en Bogotá D.C.”.	Modificada por la Resolución 110 de 2014
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La finalidad del presente sitio web es indicar las principales normas que se deben tener en cuenta durante el estudio, tramite y expedición de las licencias urbanísticas y provee una lista de carácter enunciativo. La responsabilidad por la compilación y actualización de las normas y enlaces relacionados corresponde a las entidades que las profirieron o que tienen la facultad legal o constitucional para expedirlas. Téngase en cuenta, además, la jerarquía de los instrumentos de planeación prevista en el articulo 44 del Decreto 190 de 2004.

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